Lägenhetsunderhåll

Bostaden har ett ansvar att med jämna mellanrum underhålla alla lägenheter i vårt bestånd. Det innebär att det finns förbestämda intervaller när vi ska byta till exempel tapeter eller vitvaror i din lägenhet, så kallat HLU - hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll.

Vill du fräscha upp i din lägenhet?

Vi erbjuder även möjlighet till underhåll av din lägenhet när du själv vill. Kanske vill du fräscha upp väggarna i lägenheten eller ha nya skåpluckor till köket? Du kan då välja en av de produkter som ingår i lägenhetsunderhållet, eller en Tillvalsprodukt som ger din lägenhet det lilla extra. Skillnaden mellan produkter som tillhör lägenhetsunderhållet och Tillvalen, är att du betalar för dem på olika sätt.

Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll, så kallat HLU, innebär att du som hyresgäst själv kan bestämma om och när du vill få din lägenhet renoverad.

Så här fungerar det:

• Om du vill att vi ska renovera när det ligger i tiden, utför vi renoveringen gratis. Men du måste själv beställa renoveringen, det görs inte automatiskt. Enklast beställer du vad du vill ha åtgärdat via vår webbutik Hemmafint. Om det till exempel var 17 år sedan vitvarorna i din lägenhet byttes, ligger det i tiden och du får då renoveringen utförd helt gratis.
  
  
• Om du vill att vi ska renovera (till exempel tapetsera om) innan det ligger i tiden, 3 år bort, kan du betala en engångssumma och få åtgärden utförd. Den summa du betalar beror på när motsvarande underhåll sist utfördes.Vi skickar en faktura på beloppet till dig.

  Här följer ett exempel: Du vill tapetsera om ett rum som inte ska åtgärdas förrän om 3 år. Vi tapetserar om vart 12:e år och den totala kostnaden för tapetsering är 1200 kr. Den totala kostnaden på 1200 kr delas upp på de 12 åren. Vill du tapetsera när det återstår 3 år innan ordinarie underhållsdatum får du betala 100 kr per år det vill säga totalt 300 kr.

• Om du väljer att inte få lägenheten renoverad när det ligger i tiden, får du en rabatt på din hyra. Den betalas ut en gång per år.
• Under fliken Hemmafint finns det en sammanställning över din lägenhetsstatus. Där ser du vad om ligger i tid för renovering, eventuella tidigareläggningskostnader och så vidare.

Intervaller för renovering

När du har bestämt dig för att renovera besök vår webbutik Hemmafint där hittar du de produkter du kan beställa. Du kan även kontakta din kvartersvärd så visar hen vilka tapeter, mattor och färger på skåpluckor du kan välja bland.

Avstå från underhåll och få rabatt

Om du väljer att inte renovera din lägenhet när det ligger i tiden, får du istället en rabatt som dras på din hyra någon gång under perioden mars-april. Rabatten betalas ut följande år. Du behöver inte göra något för att få rabatten utbetald, det görs automatiskt.

Här följer ett exempel: Väljer du att inte måla eller tapetsera om ditt sovrum, som ligger i tiden för renovering år 2022, får du rabatten utbetald år 2023.

Det innebär att du får en reducering på din hyra en gång per år. Du måste även ha bott i lägenheten den 31 december det året. Om du flyttar ut innan dess kommer du inte att få någon rabatt utbetald.

Om du däremot flyttar in till exempel den 1 september och bor i lägenheten den 31 december, har du rätt att få rabatt för 4 månader, det vill säga 4/12.

Enkelrum och lägenheter med 10-månaders hyra ingår inte i underhållsrabatten. Det gäller även företag och skolor.